Objektbeschreibung
Das Zweifamilien-Wohnhaus mit zwei grosszügigen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Der pflegeleichte Umschwung mit Obstbäumen bietet genügend Platz für einen Gemüsegarten, Sitzplatz oder Rasenfläche.
Objektlage
Das Haus steht auf einem 714m2 grossen, ebenen Grundstück mit einer Gartenanlage /Weidefläche mit Baumbestand. Nordseitig grenzt die Parzelle an die Telmoos-Strasse die zum 9 km entfernten Schwarzsee führt. Entfernung Dorfzentrum ca. 900m. Das Quartier ist hauptsächlich geprägt von Wohnhäusern und z.T. von Kleingewerbe. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt via Hauptstrasse direkt auf die Parzelle. Die Liegenschaft ist unweit von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie den verschiedenen Spazier- und Wanderwege, der Naturerlebnispfad, der Sense oder dem Schwarzsee.
Objektausstattung
Untergeschoss: Keller aufgeteilt in drei Kellerabteile mit separatem Zugang über eine Aussentreppe.
Erdgeschoss: Ladenfläche / Ausstellungsraum mit Lagerfläche (ca. 130m2).
Obergeschoss: 3.5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und einer grossen Terrasse.
Dachgeschoss: 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnräume zum Teil mit Dachschräge.
Beide Wohnungen sind in gutem und gepflegtem Zustand. Die ganze Liegenschaft ist voll vermietet und kann ohne grosse Aufwendungen übernommen werden.
Weitere Angaben
Eine grosse Doppelgarage seitlich der Liegenschaft bietet viel Platz und dient als Lagerraum/Werkstatt. Es stehen 4 Aussenabstellplätz zur Verfügung.
Eine weitere, kleinere Land-Parzelle Gbbl. Nr. 549 liegt gegenüber dem Haus auf der anderen Strassenseite und umfasst eine Fläche von 343 m2. Diese Parzelle wird extern und unentgeltlich Landwirtschaftlich genutzt.
